Gestão

O ponto de partida da sua aventura bem conectado a toda a cidade

Nosso negócio começa com você

Ajudando você a reduzir o estresse de ser proprietário de um imóvel e ganhar uma renda mensal

Sobre nós

Oferecemos apartamentos e vilas auto-suficientes com serviço de luxo para viajantes a negócios e a lazer. Garantimos que a propriedade seja mantida em condições padrão de hotel durante nosso contrato - não se preocupe mais com a manutenção de sua propriedade.

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Inquilinos verificados

Avaliações de propriedades

Nós tratamos de tudo

Confiar

A confiança está no comando de cada decisão que você toma – grande ou pequena. Garantimos confiança e proteção 100%. Quando um LandLord confia sua propriedade à Lucas Holiday Rentals, continuaremos a cuidar dela e a mantê-la em padrões mais elevados.

Inovação

De check-ins fáceis a um sistema de reservas perfeito, estamos inovando continuamente para maximizar as propriedades e trazer experiências modernas e amigáveis aos nossos hóspedes.

Conforto

Sentir-se confortável deveria ser um direito humano básico no mundo da hospitalidade. Garantimos isso por meio do design e das comodidades em nossas propriedades e em todas as nossas comunicações com nossos hóspedes. Somos uma marca inclusiva e não toleramos nenhuma forma de comportamento discriminatório – pois o conforto de nossos proprietários, hóspedes e funcionários é fundamental.

Como podemos ajudar?

Devido às crescentes demandas, estamos sempre procurando mais propriedades, Lucas Holiday Rentals pode encontrar a solução perfeita para você.

Quais são as opções?

1. Administramos a propriedade como aluguel de curto prazo em seu nome

Fazemos um serviço de arrendamento de curta duração com serviço, fazemos todos os requisitos necessários para colocar o seu imóvel no mercado de arrendamento de curta duração e gerimos tudo em seu nome, cobramos uma percentagem sobre as reservas e não temos despesas associadas a nele, o retorno varia mês a mês e pode ser superior a um valor de aluguel garantido.

2. Nós nos tornamos seu inquilino - contrato de aluguel %

Nossa empresa torna-se seu inquilino, com um contrato de aluguel percentual. Temos tudo a cargo da nossa empresa e cobramos uma percentagem após descontar todas as despesas que este tipo de negócio tem (internet, água, luz, taxas de agências de viagens online, etc), o retorno varia de mês para mês e pode ser superior a um valor do aluguel garantido.

3. Nós nos tornamos seu inquilino - contrato de aluguel fixo

A nossa empresa torna-se o seu inquilino ao abrigo de um contrato de arrendamento empresarial e oferecemos as seguintes vantagens:
- Sua propriedade é mantida em condições padrão de hotel. Cuidamos do seu patrimônio.
- Tratamos de qualquer manutenção até 50€ incluindo IVA.

Por que você deve nos considerar?

Você luta com...

Quando você decidiu alugar seu imóvel, apostamos que nunca negociou todos os problemas que vieram com isso.

Nossa missão é fornecer aos proprietários um serviço 'definir e esquecer'. Arrume o imóvel e deixe que cuidamos de TUDO – tudo o que você precisa fazer é verificar seu banco todos os meses.

Deixe-nos lidar com tudo

Otimização

Otimizamos sua listagem para obter o máximo de visualizações em várias plataformas de agências de viagens on-line. Os anúncios são regularmente comercializados por meio de anúncios em plataformas de reserva e redes de mídia social.

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Precificação dinâmica

Utilizamos ferramentas dinâmicas de preços e dados para ficar por dentro das taxas de ocupação, tendências de viagens e janelas de reserva ideais para sua propriedade e região específicas para maximizar a lucratividade.

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Concierge & Parcerias

Serviços completos de concierge, como transporte e armazenamento de bagagem, estão disponíveis para você e seus convidados durante todas as estadias. Também temos uma ampla gama de parcerias com empresas locais incríveis para melhorar a estadia de nossos hóspedes e melhorar as avaliações dos hóspedes no final de cada estadia.

Perguntas Frequentes

Locação de Agentes

Alugamos a propriedade para hóspedes bem avaliados que precisam de acomodação enquanto visitam a área para lazer e para famílias que precisam de acomodação devido a obras em sua residência principal (muitas vezes as seguradoras financiam as estadias).

Também trabalhamos com empresas, aeroportos e hospitais em todo o país para ajudar a acomodar seus funcionários profissionais, tripulantes de cabine e médicos que precisam de acomodação na área.

Eles não podem se comprometer com ASTs longos, pois podem estar na área por apenas um curto período de tempo (alguns dias até 6 meses). É aí que entramos e fornecemos acomodação a curto prazo para eles, garantindo que cumprimos nossas obrigações com você como nosso proprietário ou cliente.

Como qualquer inquilino, as coisas podem ser danificadas, no entanto, ao contrário de um inquilino regular, reparamos e mantemos a propriedade sempre que ocorre um problema. Nossos hóspedes devem fornecer ID, assinar os termos e condições e cobramos um depósito de segurança a cada estadia.

Se algo for danificado, cobramos diretamente do hóspede do depósito de segurança e informamos seu empregador (nossos hóspedes não querem incomodar seu empregador). Estamos totalmente segurados com indenização legal, conteúdo e seguro de responsabilidade civil se o pior acontecer.

Uma diferença fundamental conosco é que temos hóspedes, não inquilinos, então eles não têm o direito de ocupar. Se houver um problema - podemos removê-los. No geral, a propriedade deve permanecer em condições padrão de hotel ou não poderíamos operar como um negócio, então você pode ter certeza de que a propriedade será cuidada - é isso que nos torna os inquilinos perfeitos, pois suas necessidades e as nossas estão alinhadas!

Entre em contato conosco agora - respondemos a todos e não há perguntas bobas - estamos felizes em responder qualquer coisa e mostrar nossos sistemas. Uma análise de sua propriedade leva apenas alguns dias.

Relatório de receita

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Preencha o seguinte formulário e criamos um analisador de mercado para a localização e o seu tipo de imóvel.

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Descreva um breve resumo sobre a propriedade. Exs. a)Casa com piscina e jardim, junto ao mar; b) Apartamento com vista mar e zonas comuns com piscina; c) Moradia com salão de jogos, barbecue, etc.;